МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ
МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ
Квартира в центре или в спокойном жилом районе, апартаменты класса люкс или недорогая студия, жилье в городе или дом в пригороде –

Вильнюс предложит вам множество вариантов для выбора места для жизни под ваши потребности. Необходимо также принимать во внимание наличие у вас детей или домашних питомцев – в городе много мест вблизи парков и зеленых зон у воды, оборудованных детских площадок. 

При выборе места рекомендуем также принимать во внимание логистику вашего перемещения по городу –  место расположения работы, учреждений образования для детей и медицинских центров вашего обслуживания, транспортную доступность или наличие удобного паркинга.

 
Не гонитесь за бюджетной ценой жилья

Для начала жизни и обустройства в новой стране мы рекомендуем выбирать комфортное и удобное для вас место для жизни, где бы вы могли отдохнуть и восполнить свои силы перед каждым новым днем. Не забывайте – вы будете находиться в непривычной для себя ситуации, адаптироваться к новой стране и новой для себя жизни, решать много вопросов, связанных с вашим обустройством – пусть на данный период ваш дом станет вашей крепостью, куда вы будете с удовольствием возвращаться каждый день и наслаждаться комфортом, отдыхать, а не решать новые бытовые вопросы.  Главное – напоминать себе почаще, что происходящее в адаптационном периоде  это временные трудности, через которые обязательно нужно пройти для того, чтобы через некоторое время вспоминать обо всем этом тяжелом времени с улыбкой.

Пожив в стране первые несколько месяцев, поближе познакомившись с местным рынком недвижимости и окончательно сумев подобрать для своей семьи удобное и отвечающее большинству ваших потребностей место для долгосрочного проживания – вы всегда сможете его изменить. 
В поисках места для жизни

 
 
Чистый воздух

Вильнюс – один из самых чистых столиц в Европе. Почти на каждой улице – деревья, небольшие парки и лужайки, места для комфортного отдыха. Вы обнаружите, что Вильнюс – поистине зеленый город. Самые чистые районы – это Жверинас, Антакальнис, Балтупяй и Сантаришкес.

Движение

Вы не увидите таких пробок, как в Лондоне, Париже или Берлине, но Вильнюс действительно испытывает некоторые заторы в час пик, особенно вокруг центра. Главное – спланировать свой маршрут и установить на телефоне приложение trafi, которое поможет вам избегать наиболее загруженных мест.

Парковки

В Вильнюсе нет больших проблем с парковками. Городские парковки разделены на 4 зоны с цветовой кодировкой. Оплата парковки осуществляется через мобильное  приложение m.Parking. По этой  ссылке вы получите всю информацию о зонах в городе и стоимости парковки.

Park & Ride

По всему городу есть четыре специально отведенных парковочных зоны, где за 0,50 евро вы сможете оставить машину и в течение дня пользоваться общественным транспортом. Это удобная схема, предназначенная для уменьшения трафика в городе.  Вы можете найти расположение парковок «Park and Ride» здесь .

покупка недвижимости
Объявления о продаже и покупке жилья можно найти на сайтах  aruodas.ltdomoplius.ltskelbiu.lt и на других сайтах.

Продажа недвижимого имущества может быть осуществлена напрямую или через агентство недвижимости, которое в данном случае, будет представлять интересы собственника. В таком случае, от вас потребуется только подписать договор купли-продажи и произвести оплату.

В Литве распространены два способа оплаты: наличными или ипотекой (т. е. за заемные (кредитные) средства). Обратите внимание, что договор купли-продажи должен быть нотариально заверен, также рекомендуется зарегистрировать право собственности в Государственном предприятии «Центр реестров» (VĮ «Registrų centras»).

Если вы планирует взять банковский кредит, обратитесь в несколько банков, которые после оценки вашего дохода, имущества, трудового договора и других деталей, представят свои предложения.

Важно: покупка недвижимого имущества не дает права иностранцу на получение разрешения на временное проживание/вида на жительство в Литве.

аренда жилья

Объявления о сдаче жилья можно найти на сайтах: aruodas.ltdomoplius.ltskelbiu.lt и других.

При аренде жилья важно обратить внимание на то, что для декларирования места жительства по адресу помещений, которые находятся в собственности или владении другого лица, необходимо получить разрешение этого человека (разрешение выдается путем подписания выданного сенюнией бланка или подтверждения заполненной другим лицом декларации через портал государственных услуг). Поэтому, этот вопрос желательно обсудить еще до подписания договора аренды. Время, на которое декларируется место жительства арендатора в помещении, принадлежащем арендодателю, определяется договором аренды. Если в договоре указано, что недвижимость сдается на 1 год, то место жительства арендатора декларируется соответственно (на 1 год).  Подробная информация о декларировании места жительства.

Вы можете зарегистрироваться онлайн через сайт (на литовском языке) или офлайн в самоуправлении города Вильнюса. Вам необходимо предоставить действующий паспорт или удостоверение личности либо литовский вид на жительство, а также  открыть банковский счет. Это делается  довольно просто – необходимо зайти в выбранный банк и подписать договор о банковском счете. Это может сделать любой желающий, предъявив удостоверение личности или паспорт.

Пошаговое руководство по аренде жилья

1.Определитесь с местом

Прежде чем принять решение об аренде, обязательно ознакомьтесь с окрестностями и вариантами необходимой для вас социальной инфраструктуры и транспортной доступности района. Узнайте больше здесь.

Вы можете искать варианты квартир и домов как  в Интернете (aruodas.lt,   domoplius.ltrebaltic.lt), так и обратившись  в агентство недвижимости. На сайте Литовской ассоциации агентств недвижимости вы сможете найти контакты всех основных агентств, которые за определенную плату подберут вам место для аренды. 

2.Узнайте о скрытых платежах, коммунальных услугах и других расходах

Прежде чем подписывать какой-либо договор, убедитесь, что у вас есть четкая информация о любых коммунальных услугах или других связанных расходах, которые вам, возможно, придется оплатить. Вы обнаружите, что во многих зданиях вам необходимо ежемесячно оплачивать коммунальные услуги за содержание мест общего пользования (лестничные клетки, дверные проемы, фасады и т. д.). Также неплохо попросить счета за газ / электричество и прочие услуги за 6 предыдущих месяцев, чтобы иметь четкое представление о суммах начислений и том, за какие коммунальные услуги вам придется платить.

3.Убедитесь, что вы имеете дело напрямую с владельцем или законным представителем

Важно отметить, что не все арендодатели владеют английским или русским языком на необходимом уровне. Если вы не можете напрямую поговорить со своим арендодателем, вам необходимо найти надежного посредника. Вы можете связаться с Литовской ассоциацией агентств недвижимости  и они могут стать посредником между вами и арендодателем. Возможно, вам придется заплатить агентский сбор, который может составлять от 100 до 200 евро.

4.Заключите договор

Важно, чтобы вы заключили договор с владельцем недвижимости или его законным представителем, независимо от того, арендуете ли вы её или покупаете. Это довольно простой процесс, поскольку во многих случаях вы обнаружите, что у них уже есть шаблонный контракт. Ваш контракт – ваша защита в случае возникновения каких-либо проблем.

5.Договор на 2-х языках: литовский / английский (обычно)

Вам нужно будет сохранить копию контракта после его подписания. Обязательно имейте копию на английском и литовском языках.

6.Согласуйте основные условия заключаемой сделки

Вам необходимо согласовать с арендодателем основные условия: цену, срок аренды, размер депозита, вид платежей (перевод или наличные), перечень входящего в аренду жилья имущества или фотографии недвижимости.

Обычная практика – требование вашим арендодателем залога, который будет рассчитываться пропорционально стоимости недвижимости и обычно равен 1-3 месяцам аренды. Депозит будет возвращен вам, когда ваш контракт истечет. 

7.Платите деньги только после подписания контракта, но не раньше

Никогда не давайте деньги домовладельцу до подписания контракта. Если вы заплатите деньги до момента подписания договора обеими сторонами, у вас будет очень мало гарантий для возврата вашего депозита. Прежде чем предоставлять деньги, убедитесь, что у вас есть окончательно подписанный сторонами договор.

8.Задавайте много вопросов

Никогда не бойтесь задавать вопросы или думать, что вопрос слишком очевиден. Чем больше вопросов вы зададите, тем прозрачнее будет совершаемая сделка и менее вероятность, что у вас впоследствии возникнут проблемы.

НАШИ СЕРВИСЫ

Мы постараемся помочь вам владеть полной информацией на каждой из стадий осуществления вашего решения по переезду в Литву – от составления списка необходимых документов до полной интеграции в общество космополитичного Вильнюса вне зависимости от того, планируете ли вы переезд по личным обстоятельствам (переезд семьей, работа, учеба) или имеете бизнес-мотивацию.  У нас  вы найдете ответы на самые нестандартные вопросы.

 

10
БИЗНЕС & ИНВЕСТИЦИИ

Консультирование по вопросам бизнеса   - от перечня обязательных документов и организационных форм до видов налогов и прочей нужной информации

424168
работа & карьера

Консультирование о  процессе поиска работы в новой стране - документы, требования, поиск работодателей и вакансий, основания пребывания в стране

poezd
ПЕРЕЕХАТЬ & ЖИТЬ

Консультирование по вопросам переезда и обустройства в новой стране - документы, работа и поиск места для жизни - даже если у вас есть любимые питомцы

3
ОБРАЗОВАНИЕ

Выбор садиков, предшкол, школ, колледжей или университетов - на русском, литовском или английском, а также курсы литовского - любая информация

info@foris.by

УНП 193470106